Oturum açOturum aç / Parola hatırlat Üye olÜye ol

  
Editörler : SevkiSevilesin
08 Aralık 2011 19:45  


banka faiz olmadan taksitle ev almak?

dostlar kooperatiflerden halk bıktı usandı.... türkiye şartlarında bankalara alternatif faizsiz ev almak mümkünmü?

özellikle __eminevim__ hakkında

görüşlerinizi almak istiyorum.

kim bunlar?

güvenilir mi?

sicilleri temiz mi?

çevrenizde eminevimden ev sahibi olanlar var mı?

eminevim gibi başka türkiye geneli organizasyon yapan kuruluşlar var mı paylaşalım efendim....

08 Aralık 2011 21:31

zembilfiroş çiye
Yasaklı

faizsiz ev almalıyım derseniz,yaşlanmayı bekleyeceksiniz..projeden ev almak güvenilir değil arkadaşlar..yıllarca çabalayarak elde ettiğiniz birikimlerinizi kaybedebilirsiniz..amcamın başına geldi.sözde muhafazakar görünümlü mollaoğlu evlerine yazıldı.faizsiz iş yapıyoruz ayağına her ay iki ata lira alıyorlardı..amcam evin tek sahibi değilmiş .aynı evi peşinat alıp uyduruk bir sözleşmeyle 4 kişiye daha satmışlar :)))) şimdi mahkemelikler...

09 Aralık 2011 08:41

tufan_09

s.a mustanfa kardeşim eminevim yaklaşık 20 yıllık geçmişi olan bi kurum ve ben şimdiye kadarda herhangi bi yanlışlığını,alavere dalaveresini duymadım..bu sistemden ben araba aldım.sistem size ev satmıyor siz ne kadarlık bi ev alacaksınız kendiniz belirliyosunuz.onlar size sadece parayı veriyolar siz istediğiniz yerden istediğiniz evi alıyosunuz şirkete sadece ödemesini yapıyosunuz .taksitleri kendiniz belirliyosunuz.farklı sistemleri var mesala vade ortası deniyor şöyleki.. 100 bin tl lik ev alacaksınız ayda bin tl ödeme yapmak istiyosunuz 100 ayda ödemeniz bitiyo ama onlar size 50. ci ayda 100 bin tl yi veriyolar.kalan borcunuzu ödüyosunuz.ancak siz bu 100 bin tllik ücretin dısında şirkete organizasyon ücreti olarak, belirlediğiniz miktarın yüzde 6 oranında ödeme yapıyosunuz yani ödediğiniz tutar toplam (100 bin tl artı yüzde 6)oda 6 bin tl bu kadar.bu sistemle ister ev ister araba ,arsa ne almak isterseniz alabilirsiniz..güveninirliği tamdır.en azından ben güvensizliğini görmedim.cevremde biçok kişi bu sistemden ev araba aldı.

09 Aralık 2011 09:55

hakbatiliyener

eminevime başvurabilirsin.

yalnız emineviminde, fiyat yükseldikçe önden aldıkları parada yükseliyor. mesela 10 milyara 250 tl alıyor. 100 milyara 5-6 milyar alıyor.

eminevimin avantajlarından birisine paranın yarısında sana tamamını verip gidip evini alabilirsin. mesela 80 milyarlık eve girdin, ayda 1 milyar ödeyeceksin. sana 40. ayda paranın tamamını veriyorlar. 40 ayda aşağı yukarı 3 seneyi biraz geçiyor.

10 Aralık 2011 16:05

feyzullah05

kardeşim bende emi evime yazıldım süper bir uygulama 80 bin tl 2 bin lira ödeme yapıyorum organiyazson ücreti 3 bin lira alıyorlar o alınan para da taksitlendiriliyor 80 bin liralık evin 40 bin lirasını ödedigin ay paranın tamamı teslim 80 bin liranın üzerine ekleyebilir daha kalite ev alabilirsin emin evimi 80 bin lira ilgilendirir veya 70 bin liraya ev buldun diyelim o zaman da 10 bin tl sana nakit olarak verirlik vesselam kaçırma paranı değlerlendir hocam.

10 Aralık 2011 16:20

bayram78

anladığım kadarıyla önceden paranın yarısını karşılıksız şirkete veriyoruz peki bu arada şirket batars

10 Aralık 2011 16:23

bayram78

batarsa verdiğimiz parayı kimden geri alacağız devlet garantisi var mı bu işin?

10 Aralık 2011 17:33

zembilfiroş çiye
Yasaklı

organizasyon parası adı altında resmen faiz alıyorlar.para miktarıyla organizasyon parası orantılı olarak artıyor..ne gereği var? gidin bankadan alın daha iyi.en azından dürüstler.faize faiz diyorlar. hem de batarlarsa siz değil,banka zararlı çıkar...eminevimin 20 yıllık temiz sicili hiçbir şeyi ispatlamaz.mollaoğlu inşaatın da 30 yıllık geçmişi vardı. ama batıp yüzlerce kişiyi mağdur etti...

10 Aralık 2011 20:42

sayinahmet

zembilfiroş bilmeden işkembei kübradan sallama organizasyon adı altında alınan para faiz değildir araştır bak sonra hükmünü yaz

10 Aralık 2011 20:47

zembilfiroş çiye
Yasaklı

hayırlısıyla yepisyeni bir muhalifim daha oldu.allahım bana güç ver :)))

10 Aralık 2011 22:26

Halikentli

Şuan ki sistemde;

kımıne gore organizyasyon parası

kımıne gore vade farkı

kımıne gore faiz

ama eşittir hepsi = FAİZ

Sadece ismini değiştiriyorlar kişisel gorusum

En iyisi dostlar biriktirip almak zor da olsa......

11 Aralık 2011 06:03

feyzullah05

şu mantığa bak ya organizsyon ücreti faizmiş adam babasının hayrına mı yapacak türkiye gelenindeki o kadar kişiyi bir araya getiriyor bu bizim yarı para sistemi bir grup birde her ay birine ev alınan sistemi de var gir o sisteme kura çekilsin o ay evini sana alsın emin evim hiç kimse bu şekilde yapmaz adamın türkiye genelinde bir sürü çalışanı var hangi banka 80 bin tl karşılıgı 3 bin tl faiz diyor sırf dosya masrafı 3 bin tl den fazla mantıklı olun.

11 Aralık 2011 06:56

mustanfa

yorumlar için teşekkürler dostlar bence de eminevim mantıklı hem arkasında ticaret bakanlığının garantisi var dediler...

kararımı verdim

hem bankadan daha riskli değil... hem de faizden kurtuluyorsun ev sahibi oluyorsun...

11 Aralık 2011 13:15

omer3401

Bende bu şirkete girerek bir araba aldım memnun kaldım bir sıkıntı çekmedim tavsiye edebilirim.

11 Aralık 2011 20:13

ilknur33

benım bır arkadasım daha yenı emın evımden araba aldı....bende arastırıyordum guvenlımıdır dıye...ılk fırsatta katılmayı duşunuyorum inş.

13 Aralık 2011 13:22

ingilizcecimr

Benzer uygulamayı bazı bankalar da yapıyor..

FAİZSİZ KREDİ VERİYOR BAZI BANKALAR..

Örneğin; 10.000 TL kredi alıyorsun.. Masraf adı altında 1.000 TL sini kesip sana 9.000 TL veriyorlar.. Sen de mesela 10 ayda Biner liradan 10.000 TL ödüyorsun..

Yani 9.000 TL alıp 10.000 TL ödüyorsun bankaya... Ama o 1.000 TL faiz olmuyor(!) , dosya masrafı oluyor !

Sonuç: Eminevim'in uygulaması Bankalar ile aynı...

14 Aralık 2011 15:30

feyzullah05

ingilizcecimr

kardeşim sen nerede gördün paranın yarısını ödeyinde diğer yarsını sana tesim edeceğiz diyen banka adamlar türkiye geleni organize ediyor eleman çalıştırıyor hepsi maliyet işi tapu işleminde sen nerde olursa ol geliyor adamlar.

11 Nisan 2012 15:26

mahnut selman

merhaba.ben 2008 yılından beri eminevimin müşterisiyim.faizsiz ve hem adalet hem de yardımlaşma olan bir sistem.sistem hakkında bayağı bilgim var. birçok arkadaşım da sistemden araba ve ev aldılar bazıları da benim gibi sıralarını bekliyorlar. sisteme girmeyi düşünürseniz veya yakınlarınızdan düşünen varsa ŞÜPHE ve SORULARI sorabilirsiniz. bu arada erzurumda öğretmenim eğer benim referansımla sisteme girerseniz az da olsa bana pirim yansıyacak. eğer sisteme benim ismimle girerseniz erzurum oltu taşı bir tesbih de hediye yollarım. umarım yanlış anlamazsınız beni ben KESİNLİKLE sistemde çalışan biri değilim. özelden mesaj atabilinsiniz gerekirse tlf ile de görüşebiliriz. hakkınızda hayırlısı olsun.

Soru: Emin Evim veya Emin Otomotiv?den ev veya araç almakta bir sakınca var mıdır? Bu sistem faizli midir?

Cevap:

15 Aralık 2010 Çarşamba günü Emin Evim/Otomotiv yetkilileri ile vakfımızda bir görüşme yaptık. Bu görüşmede şirket yetkililerinin Peşinatlı Erken Teslim, Vade Ortası Teslim ve Çekilişli Sistem hakkında verdiği bilgilere göre bu üç sistemin de faizle bir alakası olmadığı anlaşılmıştır. Bu sistemden herhangi biriyle ev veya araç sahibi olmanızda bir sakınca yoktur.

Emin Otomotiv?in ?organizasyon ücreti? adı altında talep ettiği para yaptığı hizmetin bedeli olup caizdir.

Sistemlerden birinin çekilişli olmasının da bir sakıncası yoktur.

http://www.fetva.net/yazili-fetvalar/emin-evim-emin-otomotiv%E2%80%99den-ev-arac-almakta-bir-sakinca-var-midir.html

Eminoto veya eminevim gibi organizasyonlara dahil olmak caiz midir? Sistemden çıkınca verdiğimiz taksitler geri verilmekle beraber organizasyon ücreti geri ödenmiyor. Kurada ilk /son çıkan kişi daireye farklı ücret ödüyor.

Yazar: Sorularla İslamiyet 2010-04-29

Cevap 1:

Bu işlerin detaylarında İslam?a aykırı başka unsurlar yoksa, beyan ettiğiniz hususlarda bir sakınca görülmemektedir. ?Organizasyon ücreti? o işi yürütenlerin, yaptıkları iş karşılığında aldığı bir ücret, bir komisyondur. Bunun geri verilmemesi normaldir ve bu faiz sayılmaz.

Bütün evlerin bir anda hazırlanması mümkün olmadığına göre, kura usulü âdil bir ölçüdür. Yeter ki dairelerin bedeli ilk başta belirlenmiş olsun.

Ayrıca ?Sistemden çıkmak için? bunu işin başında konuşmak gerekir. İmam Azam ve İmam Şafiye göre, böyle bir şart (hıyaru?ş-şart) ancak üç gün için geçerli olur. Daha fazla bir süre için geçerli değildir. Böyle bir şart koşulduğu takdirde sözleşme fasit olur.

Bununla beraber, İmam Ebu Yusuf ve İmama Muhammed?e göre, ihtiyaç olması durumunda ?hıyaru?ş-şart? yani ?sonradan vazgeçebilirim? kaydını koymak, aylarca sonrası için de caizdir. Fakat, böyle bir şartın / cayma süresinin mutlaka belli olması -Malikîler dışındaki üç mezhebe göre- şarttır.(bk. V. Zuhaylî, el-Fıkhu?l-İslamî, 4/254-257).

Cevap 2:

İslam hukukunda alış-verişin geçerli olması için satışa konu olan malın var olması ya da tesliminin mümkün olması gerekir. Zira olmayan bir şeyin satımı batıldır. Ayrıca satış bedelinin de belirlenmesi gerekir. Şayet satış vadeli ise ayrıca vade süresinin de belirlenmesi gerekir.

Bahse konu olan sistemde ürünün bedeli ve "vade"nin süresi de açık ve belli olmalıdır.

Eğer sözü edilen firma, yukarıdaki belirsizlikleri ortadan kaldırarak ev veya araba alımı konusunda katılımcılara yardımcı oluyor, onları bir araya getiriyor ve sağladığı bu organizasyon karşılığında makul bir komisyon veya organizasyon ücreti alıyorsa, alınan bu ücret faiz değildir. Uygulaması bu şekilde olan bir firmadan da ev alınabilir.

Cevap 3:

Tellallık, simsarlık ya da komisyonculuk denilen hukuk kurumu; bir muamelede veya bir satış akdinde aracı olan kişinin yaptığı iştir. Bu işi yapana dellal (Türkçede tellal diye telaffuz edilir), yaptığı işe dellallık (delil olma, yol gösterme) ve yapılan bu iş için alınan ücrete de dellaliye denilir.

Bir malın veya hizmetin satımında aracı olunması karşılığında alıcı veya satıcıdan yahut her ikisinden aralarında tespit edilen oranda ücret (komisyon) alınması, tarafların aldatılması gibi İslam'ın yasakladığı bir durum söz konusu olmadıkça helaldir.

Buna göre emlakçıların yaptıkları iş karşılığında, mevzuatla belirlenen oranda komisyon almaları caizdir. Ancak kiracı-emlakçı veya müşteri-emlakçi sözleşmesinde alınan kaporanın, sözleşmenin bozulması veya işin tamamlanmaması halinde, iade edilmesi gerekir. Çünkü yapılan bu aracılık hizmeti bir hizmet akdi olup bu kişi işini yapıp başarabilmesi yani kiracının bu yeri tutması veya gayri menkulü satın alması halinde ücrete hak kazanacaktır.

Müteahhide ev yaptırmak ise, istisna' akdine girer. İstisna' akdi istihsanen meşru görülen bir akiddir.

İstisna' akdinde taraflar, işin başında yapılacak olan eşyanın tarif ve tavsifini yapıp (örneğin, yapılması planlanan evin aralarında ihtilaf çıkmayacak şekilde en ince ayrıntısına kadar özelliklerini belirleyip) malum hale getirmek mecburiyetindedirler.

Masnu'un (siparişi verilen malın, örneğin evin) bedeli peşin veya veresiye olarak ödenebilir. Masnu' (siparişi verilen mal, örneğin ev), tarif ve tavsiyeye uygun olarak imal edilmemişse/yapılmamışsa, mustasnı' (işi yaptıran, siparişi veren), onu kabul veya red hususunda muhayyerdir. İsterse kabul eder, isterse reddeder.

http://www.sorularlaislamiyet.com/article/12750/eminoto-veya-eminevim-gibi-organizasyonlara-dahil-olmak-caiz-midir-sistemden-cikinca-verdigimiz-taksitler-geri-verilmekle-beraber-organizasyon-ucreti-geri-odenmiyor-kurada-ilk-son-cikan-kisi-daireye-farkli-ucret-oduyor.html

14 Mayıs 2012 09:58

mahnut selman

sisteme girmeyi düşünenler nisan ayı kampanyası var girmek isteyen arkadaşlara yardımcı olabilirim özelden mesaj atın. sistemin elamanı değilim sadece benim adımla girilince pirim yansıyor az da olsa. bende erzurumdan oltu taşı tesbih gönderirim. hayırlısı olsun inşallah.

14 Mayıs 2012 11:10

mustanfa

ne kampanyası kardeş ana sayfada bişiy yok sizin pirim kampanyası felan mı acaba:)

14 Mayıs 2012 11:40

mahnut selman

yok kardeş ilgilenen olan olursa mesaj atarasa detaylı bilgi verebilirim. sadece şu kira yardımları oranlarını düşürmüşler mesala bu ay. toplam ödemede 7-10000 tl bir kar var üye adına. erken teslimat zaten ödemelere göre çok cazip halde devam ettiğini biliyorum. bana satış temsilcisi geçen arayıp söyledi. benlik bir şey yok insanların faize bulaşmasın da ben pirim almasam da olur kardeş

Toplam 36 mesaj