Fiyatların düşeceğini sanmıyorum. Ekonominin en temel prensibi arz-talep dengesi burada işlemiyor. Çünkü ev sahipleri müteahhitler genelde zaten fakir insanlar değiller. Ev sahipleri aç açıkta değil, müteahhitler ve parayı döndüren, işleyen ve bir şekilde kendilerine ve çalışanlarına gelir sağlayan insanlar.
Bir eve fiyat koydular, atıyorum 400.000... Satılmazsa fiyatı kırmıyorlar çünkü genelde "bu fiyatı verirlerse satarım, muhtaç değilim ki" kafasındalar. Satışa çıkıp yıllarca satılamayan ama yine de fiyatı inmeyen sayısız konut var.
Bu şekilde, piyasayı belirli bir seviyenin altına inmekten kurtarıyorlar çünkü neticede piyasayı belirleyen ve piyasanın yüksek olmasından gelir elde edenler yine onlar. Vatandaş da bundan mutlu aslında. Çünkü bir şekilde ev sahibi olacak ve olduğunda o da satılamayacak fiyatlar koyup egosunu besleyecek. "200e aldım, şimdi satsam 300" Türk insanı için bunu diyebilmekten daha keyif verici bir şey yok şu son 10 senede...
Bende 2012 Polo var. Piyasası 40. Ben 50 istiyorum. Mal benim keyif benim, 50 veren olursa satarım. Sağda solda da 50 liralık arabam var diye fiyaka yapıyorum. (O kadar ucuz bir insanım yani, düşün) Peki bu doğru mu? Hayır. Bir malın değeri satıldığı fiyattır. Söylenen fiyat değil. E bu durumda da şöyle muhabbetler devreye giriyor hep... "Şu şu arka sokakta zemin katı 200'e satmışlar. O 200 ettiyse benimki 300 eder..." Oh, sefam olsun...
Buradan hareketle... aslında söylenen fiyatların hepsi neredeyse "Bu fiyatı veren olursa satarım" anlamında. Kİmsenin hakkıyla bir alım satım yapmaya niyeti yok. Böyle böyle piyasa tavan yapmış durumda ama artık artmıyor fiyatlar. Saçma sapan fiyatlar söyleyip inmeyenlere bakmayın, onlar tok satıcılar. Satamıyorlar zaten. Satsalar da alanlar genelde ya sahibinden.com a bakmaktan bile aciz cahiller ya da 5. evini alan umursamaz zenginler.
Özetle piyasa kötü. Ama kimsenin piyasay hareketlendirmeye niyeti yok. Bankalar büyük inşaat şirketleri falan da yapay kampanyalarla falan piyasa hareketli gibi gösteriyorlar, biz de yiyoruz.
Fiyatların düşeceğini sanmıyorum. Ekonominin en temel prensibi arz-talep dengesi burada işlemiyor. Çünkü ev sahipleri müteahhitler genelde zaten fakir insanlar değiller. Ev sahipleri aç açıkta değil, müteahhitler ve parayı döndüren, işleyen ve bir şekilde kendilerine ve çalışanlarına gelir sağlayan insanlar.
Bir eve fiyat koydular, atıyorum 400.000... Satılmazsa fiyatı kırmıyorlar çünkü genelde "bu fiyatı verirlerse satarım, muhtaç değilim ki" kafasındalar. Satışa çıkıp yıllarca satılamayan ama yine de fiyatı inmeyen sayısız konut var.
Bu şekilde, piyasayı belirli bir seviyenin altına inmekten kurtarıyorlar çünkü neticede piyasayı belirleyen ve piyasanın yüksek olmasından gelir elde edenler yine onlar. Vatandaş da bundan mutlu aslında. Çünkü bir şekilde ev sahibi olacak ve olduğunda o da satılamayacak fiyatlar koyup egosunu besleyecek. "200e aldım, şimdi satsam 300" Türk insanı için bunu diyebilmekten daha keyif verici bir şey yok şu son 10 senede...
Bende 2012 Polo var. Piyasası 40. Ben 50 istiyorum. Mal benim keyif benim, 50 veren olursa satarım. Sağda solda da 50 liralık arabam var diye fiyaka yapıyorum. (O kadar ucuz bir insanım yani, düşün) Peki bu doğru mu? Hayır. Bir malın değeri satıldığı fiyattır. Söylenen fiyat değil. E bu durumda da şöyle muhabbetler devreye giriyor hep... "Şu şu arka sokakta zemin katı 200'e satmışlar. O 200 ettiyse benimki 300 eder..." Oh, sefam olsun...
Buradan hareketle... aslında söylenen fiyatların hepsi neredeyse "Bu fiyatı veren olursa satarım" anlamında. Kİmsenin hakkıyla bir alım satım yapmaya niyeti yok. Böyle böyle piyasa tavan yapmış durumda ama artık artmıyor fiyatlar. Saçma sapan fiyatlar söyleyip inmeyenlere bakmayın, onlar tok satıcılar. Satamıyorlar zaten. Satsalar da alanlar genelde ya sahibinden.com a bakmaktan bile aciz cahiller ya da 5. evini alan umursamaz zenginler.
Özetle piyasa kötü. Ama kimsenin piyasay hareketlendirmeye niyeti yok. Bankalar büyük inşaat şirketleri falan da yapay kampanyalarla falan piyasa hareketli gibi gösteriyorlar, biz de yiyoruz.
E.Kayı Han
