arkadaşlar ben gümrükçü kardeşimizin bilgilendirilmesinin daha faydalı olacağını düşünüyorum.
şantiye belediye ve yapıdenetimde çalışmış biri olarak kısaca anlatayım.
1-tek kat bir ev yapıp zamanla üzerine kat çıkma düşüncesi yanlış olduğu kadarda tehlikeli, bunu yaptığın takdirde eğer belediye sınırları içindeyse ve ruhsat alınmadan yaparsan 3194 sayılı imar kanununa göre suç işlemiş olursun ve hapse kadar götürebilir eğer yapılırken tespit edilip zabıt ve tutanakla mahkemeye gönderilirse.
2-ruhsat alsan bile bu ruhsatta yapının kaç kat olacağı hangi malzemeden yapılacağı hangi betonarme sistemle yapılacağı ısınma şekli oda sayısı temel sistemi aplikasyonu vs anlayacağın binayla ilgili herşey önceden belirlenir. ve daha önemlisi bunlar mimari statik-betonarme makina elektrik ısıtma projeleri yapıldıktan sonra belirlenir. yani kaç kat yapacaksan onun deprem hesabı taşıyıcılarının ebatları demir beton oranı hepsi hesaplanır.
3-eğer tek kat binanın üzerine kat atmaya kalkarsan KENDİNE VE AİLENE MEZAR YAPMIŞ OLURSUN. unutmadan ruhsat alsan bile 5 yıl içinde bitirmen gerekiyor öyle uzun zaman bekleyemezsin.
özellikle istanbulun ve tüm türkiyedeki eski binaların en büyük sorunu bu şekilde zamanla aile genişledikçe kat üstüne kat atılmış olması. herhangi bir depremde kayıpların nedeni %99 budur. hatta benim tahminim ilerde kendiliğinden çökecek olan bina sayısı artacak.
vahim olan bir durumda vatandaşın bişey olmaz diyerek bunlara devam etmesi az daolsa.
gelelim senin asıl soruna, bütün bunları yapabilmen zor(proje çizdirmek ve onaylatmak ruhsat almak yapıdenetim tutmak ve binayı tamamlamak) ama paran varsa bunu öneririm.2. seçenek olarak arsanı mütahite ver yarı yarıya daireleri paylaşırsınız. bu kadarına gerek yok dersen gidip beğendiğin bir daireyi al derim çünkü çok daha ucuz olur bina yapmaktan..
arkadaşlar ben gümrükçü kardeşimizin bilgilendirilmesinin daha faydalı olacağını düşünüyorum.
şantiye belediye ve yapıdenetimde çalışmış biri olarak kısaca anlatayım.
1-tek kat bir ev yapıp zamanla üzerine kat çıkma düşüncesi yanlış olduğu kadarda tehlikeli, bunu yaptığın takdirde eğer belediye sınırları içindeyse ve ruhsat alınmadan yaparsan 3194 sayılı imar kanununa göre suç işlemiş olursun ve hapse kadar götürebilir eğer yapılırken tespit edilip zabıt ve tutanakla mahkemeye gönderilirse.
2-ruhsat alsan bile bu ruhsatta yapının kaç kat olacağı hangi malzemeden yapılacağı hangi betonarme sistemle yapılacağı ısınma şekli oda sayısı temel sistemi aplikasyonu vs anlayacağın binayla ilgili herşey önceden belirlenir. ve daha önemlisi bunlar mimari statik-betonarme makina elektrik ısıtma projeleri yapıldıktan sonra belirlenir. yani kaç kat yapacaksan onun deprem hesabı taşıyıcılarının ebatları demir beton oranı hepsi hesaplanır.
3-eğer tek kat binanın üzerine kat atmaya kalkarsan KENDİNE VE AİLENE MEZAR YAPMIŞ OLURSUN. unutmadan ruhsat alsan bile 5 yıl içinde bitirmen gerekiyor öyle uzun zaman bekleyemezsin.
özellikle istanbulun ve tüm türkiyedeki eski binaların en büyük sorunu bu şekilde zamanla aile genişledikçe kat üstüne kat atılmış olması. herhangi bir depremde kayıpların nedeni %99 budur. hatta benim tahminim ilerde kendiliğinden çökecek olan bina sayısı artacak.
vahim olan bir durumda vatandaşın bişey olmaz diyerek bunlara devam etmesi az daolsa.
gelelim senin asıl soruna, bütün bunları yapabilmen zor(proje çizdirmek ve onaylatmak ruhsat almak yapıdenetim tutmak ve binayı tamamlamak) ama paran varsa bunu öneririm.2. seçenek olarak arsanı mütahite ver yarı yarıya daireleri paylaşırsınız. bu kadarına gerek yok dersen gidip beğendiğin bir daireyi al derim çünkü çok daha ucuz olur bina yapmaktan..