Editörler : ecoekonomist
16 Haziran 2022 17:56   


İnşaat halindeki apartmandan sözleşme ile daire almak

müteahhitten yarısı bitmiş apartmandan bir daireyi bireysel sözleşme ile aldım.

son zamanlarda maliyetlerde artmış durumda! müteahhit tanıdık biri ama bu zamanda kimseye güvenmemeyi öğrendim. müteahhit kaçar göçerse ne gibi haklarım var, en önemlisi de ek ücret isterse. Ne olur, bilen arkadaşlar yardımcı olabilir mi ?

17 Haziran 2022 10:59

ÇOTANAK
Editor

Noter'de gayrimenkulun satış vaadi sözleşmesi düzenlediniz mi ?

17 Haziran 2022 16:12

Dejavvu-
Memur

Noter'de gayrimenkulun satış vaadi sözleşmesi düzenlediniz mi ?


ÇOTANAK, 2 ay önce - Alıntıya git

Hayır, sadece bireysel sözleşme yaptık

17 Haziran 2022 16:15

ÇOTANAK
Editor

Hayır, sadece bireysel sözleşme yaptık


Dejavvu-, 2 ay önce - Alıntıya git

Bu konuda hukuki destek almanızı öneriyorum.

17 Haziran 2022 18:25

Dejavvu-
Memur

Bu konuda hukuki destek almanızı öneriyorum.


ÇOTANAK, 2 ay önce - Alıntıya git

Teşekkürler, henüz olumsuz birşey yok, sadece varsayım

18 Haziran 2022 13:51

hsnd
Müsteşar

Teşekkürler, henüz olumsuz birşey yok, sadece varsayım


Dejavvu-, 2 ay önce - Alıntıya git
Bu ülkede olumsuz varsayımların gerçekleşme ihtimalinin en yüksek olduğu dönemi yaşıyoruz şu sıralar. O yüzden çotanak arkadaşa katılıyorum en kısa sürede kendinizi garantiye almanızı tavsiye ederim.
18 Haziran 2022 16:24

Dejavvu-
Memur
Bu ülkede olumsuz varsayımların gerçekleşme ihtimalinin en yüksek olduğu dönemi yaşıyoruz şu sıralar. O yüzden çotanak arkadaşa katılıyorum en kısa sürede kendinizi garantiye almanızı tavsiye ederim.
hsnd, 2 ay önce - Alıntıya git

burası küçük bir ilçe, bur da işler genellikle böyle yürüyor. ilk evi bu şüpheciliğim yüzünden, şuan ki daireye verdiğim ücretin yarısına alamadım kaçırdım. Sonra cesaret kazanıp bu yola girdim, gerçi müteahhitler herşeyin hesabını yapıyorlardır şimdi.

şuan aldığım daire nede olsa 8 yıllık emeğimin parçası . Bu saatten sonra ev sahibi olmam imkansız .

bu yüzden endişelenmemekte elde değil.

olumsuz giden birşey olursa dediklerinizi yapacam. ilginiz için teşekkürler..

20 Haziran 2022 16:50

ÇOTANAK
Editor

Her zaman en kötü ihtimale göre işlem yapmak lazım. Parayı kolay kazanmıyoruz, sizin bugün güvendiğiniz insan, yarın öbür gün batarsa ne olacak ? Bu dünyada hiçbir şeyin garantisi yok. Yine de siz bilirsiniz, para sizin, keyif sizin.

21 Haziran 2022 22:48

CivilCivil25
Şef
Müteahhitin paranı yeme gibi bi durumu olmazda maliyet kaynaklı zarar edip batabiliri yarım bırakabilir. Eğer arsa tapunda yoksa ve para vermişsen iflas ettiği zaman mütahhit hiç bi hak iddia edemezsin belki icraya verirsin tahsil sıranı beklersin o da hiç bi zaman gelmez batık olduğu için firma .
22 Haziran 2022 14:11

Dejavvu-
Memur
Müteahhitin paranı yeme gibi bi durumu olmazda maliyet kaynaklı zarar edip batabiliri yarım bırakabilir. Eğer arsa tapunda yoksa ve para vermişsen iflas ettiği zaman mütahhit hiç bi hak iddia edemezsin belki icraya verirsin tahsil sıranı beklersin o da hiç bi zaman gelmez batık olduğu için firma .
CivilCivil25, 2 ay önce - Alıntıya git

bilgi için teşekkürler, şuan için adamlar harıl harıl çalışıyor %65'i ne yakın bitmiş durumda :))

Sadece merak ettim, bu durumda ne olur , haklarımız neler.

müteahitle noterin kapısına kadar gittik ama vazgeçtim zira herkes adamdan memnun. Burada ki 5. apartmanı bu.

anladığım; noter olmadan sözleşme yapmak çok riskli, haberlerde birçok örneğini görüyoruz.

Aynı daireyi 4-5 kişiye satanlar var ( bu durumda yasal olarak daireyi ilk önce alan tapuyu alıyor) .

umarım herkesin önüne namuslu dürüst insanlar çıkar.

23 Haziran 2022 15:42

rıhtım59
Aday Memur

Dejavu; yakın zamanda benim başımdan da geçti üç yıl önce sözleşme ile daire aldık bu yıl başında zor bela oturabildik müteaahhit fazla para istedi hukuki destek noterden yapılan sözleşme geçerli. haricindeki sözleşmeler adi sözleşme tapuda devri yaparsa ilk yapılan tapu devri geçerli. biz yöentim kurduk inşaşatın %85 i tamamdı geri kalan kısmı yönetim olarka kendimiz tamamladık tapularımızı aldık çok şükür.

25 Haziran 2022 11:17

Dejavvu-
Memur

Dejavu; yakın zamanda benim başımdan da geçti üç yıl önce sözleşme ile daire aldık bu yıl başında zor bela oturabildik müteaahhit fazla para istedi hukuki destek noterden yapılan sözleşme geçerli. haricindeki sözleşmeler adi sözleşme tapuda devri yaparsa ilk yapılan tapu devri geçerli. biz yöentim kurduk inşaşatın %85 i tamamdı geri kalan kısmı yönetim olarka kendimiz tamamladık tapularımızı aldık çok şükür.


rıhtım59, 2 ay önce - Alıntıya git

ilginiz için teşekkürler.

tapuyu aldığınıza sevindim, zor bir süreç, stres, belirsizlik!

tecrübelerinize göre yaptığım sözleşme kanunen geçerli değil mi işimdi ?

25 Haziran 2022 11:19

Dejavvu-
Memur

ilginiz için teşekkürler.

tapuyu aldığınıza sevindim, zor bir süreç, stres, belirsizlik!

tecrübelerinize göre yaptığım sözleşme kanunen geçerli değil mi işimdi ?


Dejavvu-, 2 ay önce - Alıntıya git

sözleşmede ürünün niteliği vb, taraflar; alıcı, satıcı ve şahidin imzaları var. sadece noter onaylı değil.

25 Haziran 2022 11:46

Dejavvu-
Memur

biraz daha araştırdım örnek davalar, yargıtay kararları gibi;

kanunen noterde yapılmayan sözleşmeler geçersizmiş.

notersiz yapılan adi yazılı sözleşmelerde, yargıtay kararına göre müteathitin aldığı kapora , alıcıya iade edilmesi gerekiyormuş.

bur da tek sıkıntı alıcı kaporayı geri alsa bile enflasyon karşısında o paranın değer kaybettiği gerçeği!

28 Haziran 2022 01:05

Proletariat
Şube Müdürü

biraz daha araştırdım örnek davalar, yargıtay kararları gibi;

kanunen noterde yapılmayan sözleşmeler geçersizmiş.

notersiz yapılan adi yazılı sözleşmelerde, yargıtay kararına göre müteathitin aldığı kapora , alıcıya iade edilmesi gerekiyormuş.

bur da tek sıkıntı alıcı kaporayı geri alsa bile enflasyon karşısında o paranın değer kaybettiği gerçeği!


Dejavvu-, 2 ay önce - Alıntıya git
Hocam biz 1 kilo 200 gram 24 ayar altını bozdurup temelden daireye girmiştik... Noterde bireysel sözleşme yapıp çok ama çok önemli olan KAT İRTİFAKINI yapmamıştık hem inşaat yarıda kaldı hemde bize sattığı daireyi bir başkasınada satmıştı.. Yarın ilk işiniz lütfen noter e gidip mütahitle hangi kat hangi daire ise onun kat irtifak sözleşmesini yapıp üstünüze alın.. Sakın ne kadar yüreğim yanmış ise sizi tanımam etmem neredeyse yalvaracam.. Bizim yandı sizin yanmasın.. Şu an 1.5 milyon a yakın paramız heba olup gitti oysa ne zorluklar ile kazanmıştık neyse ki RABBIM başka yerlerden bi şekilde veriyor.. Unutmayın mütahit tanıdıkmış şumuş bumuş hiç önemi yok siz KAT İRTİFAKI yapın.. Bizde var noter sözleşmesi adamı mahkemeye verip nitelikli dolandırıcılıktan içeri atıyor mahkeme ama neye yarar ki ben paramı alamadıkkan sonra kalkıp tapu iptal davası açsak 10 yıl sürecek şu an bekliyoruz olurda başka bi yerde inşaat girerse paramızı alırız umuduyla.. İNŞALLAH evinize ağzınızın tadıyla girer oturursunuz..
28 Haziran 2022 10:57

Dejavvu-
Memur
Hocam biz 1 kilo 200 gram 24 ayar altını bozdurup temelden daireye girmiştik... Noterde bireysel sözleşme yapıp çok ama çok önemli olan KAT İRTİFAKINI yapmamıştık hem inşaat yarıda kaldı hemde bize sattığı daireyi bir başkasınada satmıştı.. Yarın ilk işiniz lütfen noter e gidip mütahitle hangi kat hangi daire ise onun kat irtifak sözleşmesini yapıp üstünüze alın.. Sakın ne kadar yüreğim yanmış ise sizi tanımam etmem neredeyse yalvaracam.. Bizim yandı sizin yanmasın.. Şu an 1.5 milyon a yakın paramız heba olup gitti oysa ne zorluklar ile kazanmıştık neyse ki RABBIM başka yerlerden bi şekilde veriyor.. Unutmayın mütahit tanıdıkmış şumuş bumuş hiç önemi yok siz KAT İRTİFAKI yapın.. Bizde var noter sözleşmesi adamı mahkemeye verip nitelikli dolandırıcılıktan içeri atıyor mahkeme ama neye yarar ki ben paramı alamadıkkan sonra kalkıp tapu iptal davası açsak 10 yıl sürecek şu an bekliyoruz olurda başka bi yerde inşaat girerse paramızı alırız umuduyla.. İNŞALLAH evinize ağzınızın tadıyla girer oturursunuz..
Proletariat, 2 ay önce - Alıntıya git

inşaattaki gelişmeleri takip ediyorum, kime sorsam ''burda işler öyle yürüyor'' diyorlar.

bu şekilde satış hem alıcı hemde satıcının işin geliyor; yüklenici firma yap sat yerine, parayı al- yap- sat şeklinde ilerliyor. son gelenden daha fazla para aldığı için zarar olasılığı azalıyor

tüm bunlara rağmen risk var açıkşası kafam rahat değil. ağustosta tapular çıkacak diyor, Bekleyip görecem.

son olarak sorun çıkartması durumunda benim de kendime göre çözümlerim var tabi.

sizin adınıza da üzüldüm geçmiş olsun ! İnsanların hakkını yemek, emeklerini çalmak, zamanını, umutlarını çalmak kimsenin yanında kar kalmamalı. Bu konuda belirtiğiniz gibi her kesimde bilgi eksikliği var.

Toplam 15 mesaj