SGK Taşınmazları Kiraya Verilecek
Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) ait atıl durumdaki taşınmazlar, üzerine kalıcı tesis yapılmamak şartıyla açık artırma usulüyle kiraya verilebilecek
Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle satış ihale komisyonu üyeleri yeniden belirlendi. Buna göre üyeler, yedekler de dahil olmak üzere İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığında görevli bir şube müdürü başkanlığında, bir teknik eleman, ilgili birimden iki personel ile muhasebe daire başkanlığından uzman düzeyinde bir personelin katılımıyla oluşturulacak.
Resmi Gazete’de yayımlanan Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik şöyle:
MADDE 1 – 10/8/2012 tarihli ve 28380 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliğinin 5 inci maddesinin beşinci fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 22 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 22 – (1) Kurum Başkanının onayı ile Kurum mülkiyetindeki taşınmazların satışı için satış ihale komisyonu üyeleri yedekleri ile birlikte; İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığı’nda görevli bir şube müdürü başkanlığında, bir teknik eleman, ilgili birimden iki personel ile muhasebe Daire Başkanlığı’ndan uzman düzeyinde bir personelin katılımı ile oluşturulur.”
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 25 inci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Mülkiyeti Hazineye ait olup, Kuruma tahsis edilen veya tahsis edilmiş sayılan taşınmazlar hariç olmak üzere boş bulunan ve atıl vaziyette bekleyen ya da yatırım programında üzerine inşaat yapılması öngörülmeyen arsalar ve binalar gelir elde etmek amacıyla üzerine kalıcı tesis yapılmamak koşuluyla Kurum Başkanının onayı alınarak, açık artırma usulüyle kiraya verilebilir.”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 26 ncı maddesinin ikinci fıkrasının (g) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“g) İkinci ihaleye tek isteklinin katılması halinde verilen teklifin tahmini kira değerinin altında olmaması kaydıyla taşınmaz ihale komisyonunun uygun görmesi halinde isteklisine kiraya verilebilir. İkinci ihaleye de katılım olmaması halinde taşınmazın muhammen bedeli kira takdir komisyonunca yeniden tespit edilerek açık artırma usulü ile tekrar ihaleye çıkılabilir.”
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin 28 inci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki üçüncü fıkra eklenmiştir.
“(1) Kurum taşınmazları, 10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanununda belirtilen genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri ile özel bütçe kapsamındaki idarelere, düzenleyici ve denetleyici kurumlara, Sosyal Güvenlik Kurumlarına, Belediyelere, İl Özel İdarelerine ve Vakıf Üniversitelerine, rayiç kira bedeli üzerinden doğrudan kiraya verilebilir.”
“(3) Kurum, 5510 sayılı Kanunun Geçici 41 inci maddesine istinaden, prim borçlarına karşılık satın alınan ve 6 ncı madde kapsamında edinilen taşınmazların, Kurum ihtiyaçlarında kullanılma imkanının bulunmaması veya kullanılmasının düşünülmemesi halinde, devreden mülk sahibinin veya işlem esnasında taşınmazda ikamet eden kiracının kiracılığını devam ettirebilmesi için, SPK lisanslı firmaya tespit ettirilecek rayiç kira bedelinden az olmamak üzere, belirlenecek kira bedeli üzerinden doğrudan kiraya verilebilir.”
MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 51 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 51 – (1) Kira sözleşmesinin süresi 1 yıldır. Bu süreyi aşan ve 5 yıla kadar olan sözleşmeler Kurum Başkanının onayını, 5 yılı aşan sözleşmeler ise Yönetim Kurulunun kararını gerektirir. Kira sözleşmesinin süresi 29 yıldan fazla olamaz. Ancak, taşınmazların boş olan kısımları mevsimlik ve bir yıldan az süreli olarak da kiraya verilebilir.”
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin 52 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 52 – (1) Kurumun sahibi bulunduğu taşınmazların kira bedelleri; ilk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak belirlenen yeniden değerleme oranından az olmamak üzere rayiç değere göre belirlenir. Ancak istisnai olarak; ekonomik koşullar göz önünde bulundurularak mevcut kira bedelinin altında ya da yeniden değerleme oranının üzerinde bedel belirlemeye Yönetim Kurulu yetkilidir.”
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin 53 üncü maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Kiracıların, kira bedellerini ödeyip ödemedikleri her ay düzenli şekilde izlenir. Kira bedelini süresinde ödemeyenler hakkında yasal işlem yapılır.”
MADDE 9 – Aynı Yönetmeliğin 54 üncü maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Kurum aylık kira bedelinin ödenmemesi halinde genel hükümlere göre hapis hakkını kullanır. Kiracı, kiraladığı yeri alt kiraya veremez, devredemez. Böyle bir durumun tespiti halinde sözleşme feshedilerek firmanın teminatı gelir kaydedilir.”
MADDE 10 – Aynı Yönetmeliğin 56 ncı maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Sözleşmenin sona ermesi durumunda tahliye edilecek taşınmaz, tespit tutanağına göre kiracıdan kiralık yerin elektrik, su, doğalgaz, çevre temizlik vergisi ve benzeri borcu olmadığına dair belgeler istenerek teslim alınır.”
MADDE 11 – Aynı Yönetmeliğin 61 inci maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bentler eklenmiştir.
“ğ) İhale onay belgesi,
h) Piyasa araştırma tutanağı,”
MADDE 12 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 13 – Bu Yönetmelik hükümlerini Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanı yürütür.
Muhasebe Network
SGK Taşınmazları Kiraya Verilecek
Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) ait atıl durumdaki taşınmazlar, üzerine kalıcı tesis yapılmamak şartıyla açık artırma usulüyle kiraya verilebilecek
Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle satış ihale komisyonu üyeleri yeniden belirlendi. Buna göre üyeler, yedekler de dahil olmak üzere İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığında görevli bir şube müdürü başkanlığında, bir teknik eleman, ilgili birimden iki personel ile muhasebe daire başkanlığından uzman düzeyinde bir personelin katılımıyla oluşturulacak.
Resmi Gazete’de yayımlanan Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik şöyle:
MADDE 1 – 10/8/2012 tarihli ve 28380 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlar Yönetmeliğinin 5 inci maddesinin beşinci fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 22 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 22 – (1) Kurum Başkanının onayı ile Kurum mülkiyetindeki taşınmazların satışı için satış ihale komisyonu üyeleri yedekleri ile birlikte; İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığı’nda görevli bir şube müdürü başkanlığında, bir teknik eleman, ilgili birimden iki personel ile muhasebe Daire Başkanlığı’ndan uzman düzeyinde bir personelin katılımı ile oluşturulur.”
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 25 inci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Mülkiyeti Hazineye ait olup, Kuruma tahsis edilen veya tahsis edilmiş sayılan taşınmazlar hariç olmak üzere boş bulunan ve atıl vaziyette bekleyen ya da yatırım programında üzerine inşaat yapılması öngörülmeyen arsalar ve binalar gelir elde etmek amacıyla üzerine kalıcı tesis yapılmamak koşuluyla Kurum Başkanının onayı alınarak, açık artırma usulüyle kiraya verilebilir.”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 26 ncı maddesinin ikinci fıkrasının (g) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“g) İkinci ihaleye tek isteklinin katılması halinde verilen teklifin tahmini kira değerinin altında olmaması kaydıyla taşınmaz ihale komisyonunun uygun görmesi halinde isteklisine kiraya verilebilir. İkinci ihaleye de katılım olmaması halinde taşınmazın muhammen bedeli kira takdir komisyonunca yeniden tespit edilerek açık artırma usulü ile tekrar ihaleye çıkılabilir.”
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin 28 inci maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki üçüncü fıkra eklenmiştir.
“(1) Kurum taşınmazları, 10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanununda belirtilen genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri ile özel bütçe kapsamındaki idarelere, düzenleyici ve denetleyici kurumlara, Sosyal Güvenlik Kurumlarına, Belediyelere, İl Özel İdarelerine ve Vakıf Üniversitelerine, rayiç kira bedeli üzerinden doğrudan kiraya verilebilir.”
“(3) Kurum, 5510 sayılı Kanunun Geçici 41 inci maddesine istinaden, prim borçlarına karşılık satın alınan ve 6 ncı madde kapsamında edinilen taşınmazların, Kurum ihtiyaçlarında kullanılma imkanının bulunmaması veya kullanılmasının düşünülmemesi halinde, devreden mülk sahibinin veya işlem esnasında taşınmazda ikamet eden kiracının kiracılığını devam ettirebilmesi için, SPK lisanslı firmaya tespit ettirilecek rayiç kira bedelinden az olmamak üzere, belirlenecek kira bedeli üzerinden doğrudan kiraya verilebilir.”
MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 51 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 51 – (1) Kira sözleşmesinin süresi 1 yıldır. Bu süreyi aşan ve 5 yıla kadar olan sözleşmeler Kurum Başkanının onayını, 5 yılı aşan sözleşmeler ise Yönetim Kurulunun kararını gerektirir. Kira sözleşmesinin süresi 29 yıldan fazla olamaz. Ancak, taşınmazların boş olan kısımları mevsimlik ve bir yıldan az süreli olarak da kiraya verilebilir.”
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin 52 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 52 – (1) Kurumun sahibi bulunduğu taşınmazların kira bedelleri; ilk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak belirlenen yeniden değerleme oranından az olmamak üzere rayiç değere göre belirlenir. Ancak istisnai olarak; ekonomik koşullar göz önünde bulundurularak mevcut kira bedelinin altında ya da yeniden değerleme oranının üzerinde bedel belirlemeye Yönetim Kurulu yetkilidir.”
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin 53 üncü maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Kiracıların, kira bedellerini ödeyip ödemedikleri her ay düzenli şekilde izlenir. Kira bedelini süresinde ödemeyenler hakkında yasal işlem yapılır.”
MADDE 9 – Aynı Yönetmeliğin 54 üncü maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(2) Kurum aylık kira bedelinin ödenmemesi halinde genel hükümlere göre hapis hakkını kullanır. Kiracı, kiraladığı yeri alt kiraya veremez, devredemez. Böyle bir durumun tespiti halinde sözleşme feshedilerek firmanın teminatı gelir kaydedilir.”
MADDE 10 – Aynı Yönetmeliğin 56 ncı maddesinin birinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(1) Sözleşmenin sona ermesi durumunda tahliye edilecek taşınmaz, tespit tutanağına göre kiracıdan kiralık yerin elektrik, su, doğalgaz, çevre temizlik vergisi ve benzeri borcu olmadığına dair belgeler istenerek teslim alınır.”
MADDE 11 – Aynı Yönetmeliğin 61 inci maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bentler eklenmiştir.
“ğ) İhale onay belgesi,
h) Piyasa araştırma tutanağı,”
MADDE 12 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 13 – Bu Yönetmelik hükümlerini Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanı yürütür.
Muhasebe Network