Yukarıda yazdıklarım alıntı yaptığım kişiye özeldi birazda bunun dışında genel konuşacak olursa ev sahipleri de kanun ve yasalara göre davranmak zorunda öyle ev benim istediğim zaman kiraya veririm istediğim zaman çıkarırım diyemez zaten ev alırkende evi kiraya verirkende bu yasaları kabul etmiş olursunuz tekrarlamak gerekirse
Normal şartlarda evin kira kontratı çok önemlidir yıllık tüketici fiyatlarının üstünce bir zam yapmaz ev sahibi o en yüksek fiyattır yani altında olur üstünde olamaz (10 haziran 2022- 1 temmuz 2023 yılları arasında eski kontratlar geçersiz en fazla yüzde 25 zam yapılabilinir)
kira kontratları bir kere yapıldıktan sonra eğer yenisi yapılmazsa 10 sene boyunca geçerliliğini korur ev sahipleri ilk beş sene bu bir senelik dönem hariç en fazla tüketici fiyatlarına göre zam yapabilir beş senenin sonunda eğer anlaşamazlarsa dava açıp kira oranının belirlenmesini isteyebilir yani kendi istediği olmaz mahkeme tarafından belirlenir.
ev sahipleri yukarıda yazdığım gibi kiracıyı iki şartta çıkarabilir ya kiracı ödemelrini düzensiz yapıyorsa (ki dava açıp bunu dekontlarla ispat etmeli yok ben elden alıyordum falan kabul olmuyor kiraların bankaya yatırılması zorunlu vergi kaçırdıkları için
diğeride kendisinin oturacağını beyan etmesi eğer bunu dava açmadan kiracıya söylüyorsa kiracının noterden onaylı kendisinin oturacağına dair kağıt istemesi de hakkı. ya da dava açar kendim oturacağım diye beyan verir.
bu şartlarda boşalan ev 3 sene kiraya verilemez kendisi oğlu kızı veya anne babası dışında o evde 3 sene başkası oturamaz eğer oturursa bir yıllık kira oranını çıkardığı kiracısına tazminat olarak verir
ki bunlar yıllar süren davalar değil anında tesbit edildiği takdirde karar verilen davalr
bunun dışında hiç bir hakim kiracı aleyhine karar vermez
herkes hakkını bilirse evin kirasını 1000 tlden 5000 tlye çıkaran yüzsüz ev sahipleri ortada dolaşamaz sen o evi tc yasalarına göre aldın kanun ve yasa ile yönetilen bir ülkede aldın o evi benim evim istediğimi yaparım diyemezsin işine gelmiyorsas eve yatırım yapmaz başka yatırımlar yaparsın yoksada paşa paşa kanunlara uymak zorundasın ha kiracıda uymak zorunda o da paşa paşa kirayı gününde yatırıp ev sahibini mağdur etmemeli
her ne hikmetse zaten bu ev sahiplerinin büyük çoğunluğu ikdirarı büyük oranda destekleyen kitleye mensup ama kendi aleyhlerine bir şey olunca hak hukuk diye bağırıp duran da bunlar
bana gelince arkadaşlar 12 tane evi olan bir öğretmenim dededen miras kaldı pandmi zamanında kiraların çoğunu almadım bu sene yüzde 25 olayı çıkmadan tüfe oranlarının yarısı oranında zam yaptım bu yazdıklarımı onun için çok rahat bir şekilde söylüyorum bu düzeni destekleyen kan emici ev sahiplerine pauç bırakmayın yasallar sizden yana
Yukarıda yazdıklarım alıntı yaptığım kişiye özeldi birazda bunun dışında genel konuşacak olursa ev sahipleri de kanun ve yasalara göre davranmak zorunda öyle ev benim istediğim zaman kiraya veririm istediğim zaman çıkarırım diyemez zaten ev alırkende evi kiraya verirkende bu yasaları kabul etmiş olursunuz tekrarlamak gerekirse
Normal şartlarda evin kira kontratı çok önemlidir yıllık tüketici fiyatlarının üstünce bir zam yapmaz ev sahibi o en yüksek fiyattır yani altında olur üstünde olamaz (10 haziran 2022- 1 temmuz 2023 yılları arasında eski kontratlar geçersiz en fazla yüzde 25 zam yapılabilinir)
kira kontratları bir kere yapıldıktan sonra eğer yenisi yapılmazsa 10 sene boyunca geçerliliğini korur ev sahipleri ilk beş sene bu bir senelik dönem hariç en fazla tüketici fiyatlarına göre zam yapabilir beş senenin sonunda eğer anlaşamazlarsa dava açıp kira oranının belirlenmesini isteyebilir yani kendi istediği olmaz mahkeme tarafından belirlenir.
ev sahipleri yukarıda yazdığım gibi kiracıyı iki şartta çıkarabilir ya kiracı ödemelrini düzensiz yapıyorsa (ki dava açıp bunu dekontlarla ispat etmeli yok ben elden alıyordum falan kabul olmuyor kiraların bankaya yatırılması zorunlu vergi kaçırdıkları için
diğeride kendisinin oturacağını beyan etmesi eğer bunu dava açmadan kiracıya söylüyorsa kiracının noterden onaylı kendisinin oturacağına dair kağıt istemesi de hakkı. ya da dava açar kendim oturacağım diye beyan verir.
bu şartlarda boşalan ev 3 sene kiraya verilemez kendisi oğlu kızı veya anne babası dışında o evde 3 sene başkası oturamaz eğer oturursa bir yıllık kira oranını çıkardığı kiracısına tazminat olarak verir
ki bunlar yıllar süren davalar değil anında tesbit edildiği takdirde karar verilen davalr
bunun dışında hiç bir hakim kiracı aleyhine karar vermez
herkes hakkını bilirse evin kirasını 1000 tlden 5000 tlye çıkaran yüzsüz ev sahipleri ortada dolaşamaz sen o evi tc yasalarına göre aldın kanun ve yasa ile yönetilen bir ülkede aldın o evi benim evim istediğimi yaparım diyemezsin işine gelmiyorsas eve yatırım yapmaz başka yatırımlar yaparsın yoksada paşa paşa kanunlara uymak zorundasın ha kiracıda uymak zorunda o da paşa paşa kirayı gününde yatırıp ev sahibini mağdur etmemeli
her ne hikmetse zaten bu ev sahiplerinin büyük çoğunluğu ikdirarı büyük oranda destekleyen kitleye mensup ama kendi aleyhlerine bir şey olunca hak hukuk diye bağırıp duran da bunlar
bana gelince arkadaşlar 12 tane evi olan bir öğretmenim dededen miras kaldı pandmi zamanında kiraların çoğunu almadım bu sene yüzde 25 olayı çıkmadan tüfe oranlarının yarısı oranında zam yaptım bu yazdıklarımı onun için çok rahat bir şekilde söylüyorum bu düzeni destekleyen kan emici ev sahiplerine pauç bırakmayın yasallar sizden yana
1dogrucudavut1 , 2 yıl önce
1- Yasa 10 haziran 2022 yılında geçti yani 10 haziran 2022 yılından 1 temmuz 2023 yılına kadar gelen bütün kira sözleşmelerinde yüzde 25 zam yapılmak zorunda yok hakzsızlık yok şöyle yok böyle vızırtılar yaslalar karşısında bir değer taşımıyor.
2- eğer bunu kabul etmiyorsanız kiracıyı iki şart dahilinde çıkarabilirsiniz
birincisi kirayı zamanında yatırmaması (bunu ev sahibi ispat etmek zorunda banka dekontlarıyla kirayı her ay geç yatırdığını ispat etmeli
ikincisi kendiniz -oğlunuz kızınız veya anne babanızın o evde oturacağını belirtmeniz birinci derece akrabalar dışında amca yeğen dayı v.s bu gruba dahil değil ki eğer kiracınızı çıkarttıktan sonra bu sayılanlar dışında birisi o evde oturursa bir yıllık kira oranını çıkardığınız kiracıya tazminat olarak verirsiniz( kiracınız bu şekilde evden çıkarırsanız o ev 3 sene kiraya verilemez)
yukarıda sayılan iki madde dışında ev sahipleri kiracılarını çıkartamazlar ve yüzde 25 in üstünde zam yapamazlar açılan hiç bir davada ev sahipleri lehine karar çıkmaz hatta dava açılmaz bile. bu yüzde 25 olayı bir senelik onun dışında tüketici fiyatlarının üstünde zam yapamazlar yapılırsa yine yukardaki maddeler geçerli
Bundan sonra yazacaklarım diğer ev sahiplerine değil sadece sizin şahsınıza ve sizin gibi yapanlara kağiş bey
siz yıllardır eğitim bir sen denilen sarı sendika üyesisiniz forumda bunu savunmuşluğunuz var buçuklu zamlara imza atan öğretmenin maaşını asgari ücret düzeyine getiren sendikada olmaya devam edip hatta onları savunup sonrada gelip yok benzin şöyle yok şu şöyle demeniz en açık tabirle ikiyüzlülük yok öyle kendi çıkarı için düzeni savunup kendi aleyhine bir şey olunca bağır bağır bağırıp haktan adaletten bahsetmek