Allah kimseyi kiracı durumuna düşürmesin!

hugo.almeida, 2 yıl önce

---

Aynen öyle. :)

Baştan sona hatalı sistem. Hatta sistemi bile buna yontmuşlar. Ev alıp satarken harç ödeme sayfasına giriyorsun. Hem müteahhitin borcu hem senin borcun sayfada çıkıyor. :) Kanuna göre %2 karşılıklı ödenir. Ama onu bile alıcıya yıktıkları için sistemi de adapte etmişler. :)

Vergilendirme, kontrol, denetim sistemi yanlış. Adamın 25 tane evi var ve kira vergisi vermiyor. Tapuda üzerinde ev görünüyor ama kimse "Ya kardeşim nerede bu evlerin vergisi?" demiyor. İçinde kiracı yok dese hepsi AKS'de var. Modern ülkelerde bu kadar evin olsa kapına dayanırlar: "Bu para nereden geliyor?" diye. O da yok. Bakıyorsun fabrikası var milyonluk evleri var. Defterine bakıyorsun 10 milyon zarar yazmış. Hesap tutuyor mu? Evet. Ülkenin en büyük yardım kuruluşu vergiden kaçınıyoruz falan diyor. Ha unutmadan bir de rayiç bedel mevzusu var. Onda bile müteahhite çalışıyor sistem.

Her tarafı yanlış hangisini düzeltelim.

kirametci, 2 yıl önce

---

Vallahi sen kaşınıyorsun sana 40lık demirde kar etmez. Özel çelik profilden çivili beyzbol sopası yapıp girişeceksin sana

E K S E L A N S, 2 yıl önce

---

Hocam aks dediniz de aklıma geldi.Devlet vergi almak istese zaten kira mukavelesini e-devletten ister.

Hatta gerek yok zaten kiralar banka aracılığı ile ödenmek zorunda aksi halde kiracı kiramı ödedim diyerek hak iddia edemiyor. Yani ben de merak ediyorum. 10 12 tane evi olan tanıdıklar var.

Duyuyorum kimi müteahhitler, taze binada oturma izni bile alıp almadığı bellisiz 150-200 tane evi kiraya veriyor.

Yahu bu vergi denetim elemanları ne iş yapar? Bu Evlerin su ya da elektrik kayıtlarını belediyeden veya elektrik şirketinden alsalar kimin kirada oturup kimin oturmadığı belli olur.

Vergi bilinci şart.

Turhan06, 2 yıl önce

---

Benim ev sahibi agzini açamiyor bana.. Şimdiden 2 avukat arkadaşımla olabilecek senaryolara karşı (fahiş fiyat artışı vs.) anlasma sağladım. Ev sahibine de zamaninda kiranı aliyorsn. Ne beni zor durumda birak ne de kendini dedim. Eger beni zor durumda birakirsan seni de zor durumda birakirim dedm. (Not: Ev sahibiyle aram da iyi değil. İyi de olmak zorunda değil. Para göz bencilin, evin eksikleriyle ilgilenmeyenin teki. )

Alex10alec, 2 yıl önce

---

Sizin yaptığınız da iyi birşey değil Allah'tan senin ev sahibin benim gibi bir insan değilmiş o yaptığın blöfler bana işlemezdi ev sahibini sevmeyebilirsiniz ama sonuçta adamın evinde oturuyorsunuz saygılı davranmalısınız adam evini sana bedavaya otur diye mi verecek her şeyin fiyatı 10 katı olmuş adam evine zam yapmasın mı herkesin kendine göre bir derdi var belki kiradan gelecek parayla bir ihtiyacını gideriyordur.

Alex10alec, 2 yıl önce

---

Sizin yaptığınız da iyi birşey değil Allah'tan senin ev sahibin benim gibi bir insan değilmiş o yaptığın blöfler bana işlemezdi ev sahibini sevmeyebilirsiniz ama sonuçta adamın evinde oturuyorsunuz saygılı davranmalısınız adam evini sana bedavaya otur diye mi verecek her şeyin fiyatı 10 katı olmuş adam evine zam yapmasın mı herkesin kendine göre bir derdi var belki kiradan gelecek parayla bir ihtiyacını gideriyordur.

Turhan06, 2 yıl önce

---

Ayrıca insan olana insan gibi davranılır. Hak edene hak ettiği karşılık verilir.

fb88, 2 yıl önce

---

Ben ev sahibinin yerinde olayım çıkarırım seni evden

Alex10alec, 2 yıl önce

---

Sizin yaptığınız da iyi birşey değil Allah'tan senin ev sahibin benim gibi bir insan değilmiş o yaptığın blöfler bana işlemezdi ev sahibini sevmeyebilirsiniz ama sonuçta adamın evinde oturuyorsunuz saygılı davranmalısınız adam evini sana bedavaya otur diye mi verecek her şeyin fiyatı 10 katı olmuş adam evine zam yapmasın mı herkesin kendine göre bir derdi var belki kiradan gelecek parayla bir ihtiyacını gideriyordur.

Turhan06, 2 yıl önce

---

O cesaret varsa çıkar bakalım.

fb88, 2 yıl önce

---

Gider kendim otururum yd eve tadilat yptırırm.gerçektende yaptırırım amaç seni çıkarmak değilmi tdilt istersen çık ma 1 yıl sürer

fb88, 2 yıl önce

---

İşte senin gibi saygısı olmayan insanlara 20000 kir bile a.geeçi ben kiraya bile vermem senin gibiler evi de

E K S E L A N S, 2 yıl önce

---

Mesele şu kardeşim.

Oturulacak evin fiyatı olmuş 1 trilyon

1 trilyonluk evde 1.000 liraya 30 gün oturmak

Büyük zevk vallahi.

hugo.almeida, 2 yıl önce

---

Devlet istemiyor ki dediğinizi zaten. Beton güzel vergi kalemi.

Diğer taraftan hesabınız duruma göre yanlış. Daha doğrusu ifade yanlış. Evin fiyatındaki Türk Lirası artışını değerlenme olarak görüyorsunuz. Bunun değerlenme olması için enflasyona bağlı olmayan bir sebep oluşması gerekiyor. Şu an yaşanan değer artışı değil halkın fakirleşmesi. Global ölçekte değer kaybediyor evler. Olması gerektiği gibi.

Kirayı belirleyen unsur ise evin değerinden ziyade arz talep dengesi. Talep çok, arz az, ulaşım pahalı. Lira değer kaybediyor ve dolar bazında kiralar yine aynı aslında. Dolar 8 liraydı 1600 lira kira veriyordun. 200 dolar ediyordu. Şimdi 4 bin lira ediyor. + Arz talep, enflasyon vs.

Uzun lafın kısası sabit gelirlinin hızla fakirleştiği süreç devam ediyor.

şanlı0788, 2 yıl önce

---

Çok güzel ifade etmişsin kardeş. Evin TL olarak değerinin artması kar ettiği anlamına gelmiyor. Aksine TL nin alım gücünün düşmesinden kaynaklanıyor.

hugo.almeida, 2 yıl önce

---

Zarar ettiğinin dahi farkında olmayan bir halk ile karşı karşıyayız. Arabamın değeri arttı. Süper oldu.

Maaş 5000.

500 liralık sigorta 1500 oldu, 1500 liralık kasko 5000 oldu. 200 liralık aylık yakıt 600 lira oldu.

500+1500+200 = 2200 lira. 5000 liralık maaştan bize kalan 2800 lira.

1500+4500+600 = 6600 lira. 10000 liralık maaştan bize kalan 3400 lira.

Evet kardeşim araban çok kar yaptı. Değerini katladı. :)

Geri bırakılmış toplumlarda ekonomi okuryazarlığı bunu dahi anlamayacak seviyededir.